Inwazja polaków na domy w ciepłych krajach: niepokój deweloperów

• Polska migracja wakacyjna
• Własność za granicą
• Ryzyko dla deweloperów
• Turystyka mieszkaniowa wzrasta
• Przyszłość rynku nieruchomości
• Podsumowanie
• Inwazja polaków na domy w ciepłych krajach: niepokój deweloperów – FAQ

Polska emigracja w poszukiwaniu wakacyjnych domów w ciepłych krajach rośnie. Deweloperzy jednak nie przyjmują tego z entuzjazmem. Czy to oznaka zagrożenia dla polskiego rynku nieruchomości? Odpowiedź znajdziesz w naszym artykule!

Polska migracja wakacyjna

Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w ciepłych krajach. Nie tylko z myślą o wakacyjnym odpoczynku, ale również jako inwestycja lub przeprowadzka na stałe. Deweloperzy jednak nie patrzą na to z uśmiechem – wzrost liczby wyjazdów za granicę ma negatywny wpływ na rynek krajowy. Powoli tracą oni swoich dotychczasowych klientów, którzy zamawiali mieszkania i domy w Polsce, a teraz przenoszą się do Hiszpanii, Portugalii czy Chorwacji.

Mimo że polska migracja wakacyjna rośnie z roku na rok, to jest jeszcze mniejsza niż np. niemiecka czy brytyjska. Niemniej jednak, deweloperzy obserwują ten trend z niepokojem i starają się dostosować ofertę do potrzeb swoich klientów. W ich portfolio pojawiają się coraz częściej apartamenty nad morzem o podwyższonym standardzie oraz rozwiązania spójne z nowymi ekotrendami.

Czy rynek należy teraz tak bardzo bać? Może warto spojrzeć na rzeczywistość optymistycznie i skupić uwagę na innowacjach technologicznych i niestandardowych rozwiązaniach?

Własność za granicą

Polacy, którzy marzą o domu za granicą coraz chętniej decydują się na zakup nieruchomości w ciepłych krajach. O ile jeszcze kilka lat temu wyjazd za granicę kojarzył się głównie z pracą lub studiami, to teraz Polacy coraz częściej myślą również o inwestowaniu w różne formy majątkowe poza granicami kraju. Według danych udostępnionych przez CNBC, ponad jedna trzecia Polaków szuka własności za granicą przede wszystkim ze względów finansowych.

Deweloperzy polscy obserwujący ten trend zaczynają powoli czuć skutki popularności zagranicznych rynków nieruchomości wśród rodaków. W Polsce budowane są coraz mniej nowe mieszkania i domy ze względu na mniejsze zainteresowanie nimi ze strony klientów oraz utrudnione warunki dla deweloperów (np. wprowadzone regulacje dotyczące ograniczenia wysokości czynszów). Z drugiej strony, deweloperzy na popularnych rynkach zagranicznych (takich jak Hiszpania czy Portugalia) notują znaczący wzrost zainteresowania ze strony właśnie Polaków poszukujących tam miejsca na odpoczynek lub inwestycji.

Ryzyko dla deweloperów

Polacy w ostatnim czasie coraz chętniej inwestują i kupują nieruchomości za granicą, zwłaszcza w krajach o cieplejszym klimacie.

Jest to trend, który zauważają deweloperzy na całym świecie.

Choć na pierwszy rzut oka wydaje się to być korzystne dla branży budowlanej, to jednak może rodzić pewne niebezpieczeństwo dla biznesu deweloperskiego.

Wzrost liczby transakcji mieszkaniowych za granicą wiąże się z rosnącym ryzykiem niesprzedanych mieszkań w Polsce. Spowodowane jest to tym, że Polacy szukają rozwiązań poza granicami naszego kraju ze względu na atrakcyjniejsze ceny oraz łagodniejszy klimat. Deweloperzy obawiają się więc nadmiaru ofert sprzedaży mieszkań i spadku cen nieruchomości w Polsce. Brak klientów skłoni deweloperów do obniżenia cen lub też trudnych decyzji – porzucenia budowy nowych bloków lub poszerzenia działalności np.

Turystyka mieszkaniowa wzrasta

Polacy od wielu lat chętnie inwestują w nieruchomości za granicą, zwłaszcza w krajach o cieplejszym klimacie. Jednak w ostatnim czasie można zauważyć wyraźny wzrost popularności turystyki mieszkaniowej. Polscy turyści coraz częściej wyjeżdżają na zagraniczne wakacje nie tylko po to, aby odpocząć, ale także po to, aby poszukać okazji do zakupu atrakcyjnych nieruchomości.

Deweloperzy zaczynają jednak martwić się tym trendem. Coraz więcej Polaków decyduje się na kupno domku lub mieszkania za granicą, co może skutkować większą konkurencją dla rodzimych developerów. Rosnąca popularność turystyki mieszkaniowej pokazuje również potrzebę szerszej edukacji społeczeństwa na temat ryzyk i korzyści z zakupy nieruchomości zagranicznych oraz konieczność lepszej regulacji rynku.

Przyszłość rynku nieruchomości

W ostatnich latach obserwujemy gwałtowny wzrost zainteresowania wakacjami i inwestowaniem w nieruchomości w ciepłych krajach.

Polska społeczność zapałała entuzjazmem na myśl o posiadaniu własnego domu lub apartamentu nad morzem, bądź na południu Europy.

Tymczasem deweloperzy coraz bardziej się niepokoją, ponieważ taka sytuacja może wpłynąć negatywnie na rynek nieruchomości w kraju.

Największym problemem staje się konkurencja ze strony zagranicznych rynków nieruchomości, oferujących luksusowe apartamenty i high-endowe domy za atrakcyjną cenę. W rezultacie wielu potencjalnych klientów rezygnuje z zakupów na rodzimym rynku na rzecz ofert zagranicznych deweloperów. Przyszłość polskiego rynku wydaje się niepewna – istnieje jednak światełko w tunelu.

Podsumowanie

W ostatnim czasie Polacy coraz chętniej inwestują w nieruchomości zagraniczne, zwłaszcza w krajach o cieplejszym klimacie. Taka tendencja staje się poważnym problemem dla rodzimych deweloperów, którzy zaczynają odczuwać skutki tej konkurencji. Z jednej strony rosnący popyt na rynku krajowym wpływa na wzrost cen mieszkań i domów, z drugiej zaś rynek zagraniczny staje się coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów. Deweloperzy mają teraz trudne zadanie – muszą szukać sposobów na przyciąganie klientów oraz konkurować z ofertami pochodzącymi ze świata.

Inwazja polaków na domy w ciepłych krajach: niepokój deweloperów – FAQ

Jakie są przyczyny wzmożonego zainteresowania Polaków domami w ciepłych krajach?

Polacy coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości za granicą ze względu na korzystne warunki finansowe, lepsze warunki życia oraz możliwość odpoczynku i spędzania wolnego czasu w miejscach o wysokim standardzie.

Czy taki trend dotyczy tylko domów w ciepłych krajach?

Nie. Polacy chętnie inwestują również w mieszkania i domy poza obszarem Europy Środkowo-Wschodniej, głównie w Stanach Zjednoczonych, Kanadzie czy Australii.

Dlaczego deweloperzy są zaniepokojeni tym trendem?

W wyniku wzrostu zainteresowania nieruchomościami zagranicznymi może nastąpić spadek liczby transakcji na rynku krajowym, co wpłynie negatywnie na rynek deweloperski w Polsce.

Czy zakup domu lub mieszkania za granicą jest skomplikowany administracyjnie?

Tak, wymaga to spełnienia wielu formalności zarówno przed jak i po samym zakupie. Należy odpowiednio przygotować się do tego procesu oraz posiadać niezbędną ilość dokumentów i środków finansowych. Przed zakupem warto zapoznać się z lokalnymi przepisami i wykonać wizytę u notariusza.

Czy inwestycja w nieruchomość zagraniczną jest bezpieczna?

Może to być dobra inwestycja finansowa, ale trzeba pamiętać o ryzykach związanych z kursami walut oraz zmianami na rynku nieruchomości. Dlatego przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować sytuację finansową oraz skonsultować się z ekspertem w dziedzinie nieruchomości lub prawa.